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二手房买卖，签订合同时不是房本主人
海南 07-22 08:36 悬赏 0 发布者:张燕玉033…… 给我留言 回答:(3) 本人买了一个二手房，目前已经交了2万元定金，定金目前在中介账户。但是对方签订合同的并不是房产证上的房主本人，签的也不是房主的名字。对方说房主在外地，也没有出具任何委托书。 1、现在房子不想买了，是否属于违约？请问是否可以要回定金？ 2、如果此时对方补签委托书，我是否就没法不要这房子了？ 3、委托书晚于合同签订是否有效？ 4、我有什么办法可以规避这个问题？
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全部答案
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-07-22 08:40
1、若房主不同意卖的话，可以要回定金
2、是的
3、有效
4、除非找到对方违约的事实
2、是的
3、有效
4、除非找到对方违约的事实
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 13:00
此行为属于无权代理，建议委托律师向对方发送律师函，要求解除合同，并双倍索要定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 18:02
可以委托我们处理的。
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