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买房定金
辽宁－盘锦 07-22 20:31 悬赏 20 发布者:yymeiw…… 给我留言 回答:(6) 您好，我在盘锦漫步托斯卡纳准备买个商网，交了5万元定金，问过售楼员贷款怎么办的情况下，交的定金，告知我可以贷，没问题，我有个体买卖，但是营业执照法人是我母亲，但一直我经营，征信，银行流水都可以，他们告知我可以贷款，但现在他们的住宅有合作银行可以贷款，我去咨询银行他们的商网，银行工作人员说，没有跟他们合作的银行，他们也承认现在商网没有合作银行，还有几天交首付了，我是怕把首付交了，他们没合作上银行，贷不来款，还有就是法人是我母亲的名字也不一定能贷来，开发商是说没问题，但我不能听他们的一面之词，他们现在五证全，但没有竣工许可证，我的问题可以要求退定金吗？
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-07-22 20:48
可以将对方的承诺落实在纸面或者采取其他方式将对方承诺以证据形式保留下来，待对方不能实现时，可以要求对方承担双倍返还定金的责任。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-07-22 20:54
从你的叙述中，找不到退定金的理由；
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 20:56
李飞律师提示：合同中如果约定办理不了贷款，可以退定金，则法院一定会支持。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-07-22 21:18
没有预售许可证的话，可以退。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-22 21:24
你好，没有预售许可证的话，可以退。如有不解，请及时追问。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2014-07-23 07:34
必须签订协议约定，如果银行不能贷款，解除合同退回首付和定金！
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