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商铺合同未到期，二房东提前9天说要停租，

浙江－宁波 07-23 23:34 悬赏 0 发布者:yingfa…… 给我留言回答:(2)

商铺还有一年半到期二房东只提前九天口头通知我搬走！合同上也没写入该款项，我现在又找不到合适的铺位做生意，而且我刚转过来二年半，生意刚做起来，会员卡也挺多的，二房东说只退租金，其它损失不赔。这能打官司让其赔尝一些损失吗？

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[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2014-07-23 23:46

你搬走，根据实际损失起诉二房东。。。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 10:07

您好，要根据你们的合同约定。如果合同并未约定房东可以随时要求终止合同，您可以拒绝。如果房东有其他违约行为，您可以主张违约责任。

追问：

第三条甲方与乙方的变更
1、乙方如把房子转租给第三方时，必须经得甲方同意。未经甲方同意不得转租。
2、乙方需要与第三方互用房时，应事先征得甲方同意；甲方应当支持乙方的合理要求。
第四条：免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成承租方损失的，双方互不承担责任
第五条：争议的解决方式
本合同范本在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向恩民法院起诉。本合同自签订之日起有效。本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份。（里面恩民法院这样是不是他们写错了）
合同后面就这几条，这样的合同对我有利吗？

回答：

可以起诉对方要求承担违约责任赔偿损失。

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