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深圳城中村拆迁赔偿问题非常需要帮助！！

07-24 09:58 悬赏 0 发布者:bigtro…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(11)

我想问一下，我妈妈是深圳城中村的村民，但因为是女的，没有像舅舅那些得到几栋房子的分配，只是在几十年前用自己攒的钱买了一块地。当时是舅舅帮我妈妈托人找的地，舅舅也在场，我妈大概总共是花了五千元买了这块地。只用用了十几二十万建了一、二层楼，之后没有多余的钱往上盖。所以我舅舅就想他自己在我们上面往上盖，也没有征求我妈妈的同意，但因为不计较，所以就让他一直盖到了8层。而后来，因为父母离异，我妈文化也低，所以她一个人什么都不懂，就村里登记房屋姓名，水电费那么，这么多年来都是舅舅帮我妈妈一起处理了，我们那两层写的都是我舅舅的名字，我妈妈又根本完全连什么房产证之类的凭证都没有，只是这么多年来，租金一直都是我妈妈收，一楼店铺的租约也是我妈妈签的字，只有这些凭证而已。那我想知道，如果到时候拆迁赔偿的时候我妈妈是不是就会得不到赔偿，都被我舅舅占领了？我们该可以用什么样的方式可以争取以后得到赔偿？我们非常需要帮助，谢谢了！

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间：2014年07月24日 10时06分

你好，需要有地的凭证和房子的凭证，或者当初盖房子买地的出资凭证。如果按照你现在所说的什么都没有，如果你和你妈妈属于拆迁安置对象，那么你们能拿到属于你们的拆迁安置补偿部分。

追问：

那我想问，如果连当初购地的凭证都没有的话，只是这么多年来一、二层都是我们在使用的，或者找到当时可以证明是我们出的钱买的地的话，那这样可以吗？还有怎么样的标准才算是拆迁安置对象呢？还有有人说要找律师出证明，让我舅舅签字才可以，这是一定需要的吗？

回答：

你好，找到你们出资买地的凭证，或者让你舅舅写这个房子和地是你们的证明，或者录音，总之尽可能收集证据。

提问者对最佳答案的评价：

好的，感谢！

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-07-24 10:07

您好！
拆迁赔偿应当有你妈妈的份额，一二层的赔偿归您母亲。
可以与您舅舅做电话录音，证明一二层房产是由您母亲出资建造。

我的补充： 2014-07-24 10:09

另外，您和您的母亲户口都在村里，应当属于拆迁被安置的范围。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

谢谢你这么详细的回答！如果都没有凭证的话，是不是只要收集到和我舅舅的电话录音就可以了？还是还需要别的东西？

回答：

您好！
是的！
详情可来电来访。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 10:10

保留好当时购买地的相关凭证，

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-07-24 10:37

拆迁赔偿应当有你妈妈的份额，一二层的赔偿归您母亲。
可以与您舅舅做电话录音，搜集证据，证明一二层房产是由您母亲出资建造。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 10:43

你好，保留好当时购买地的相关凭证。有疑问及时追问。

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-07-24 11:30

需要有地的凭证和房子的凭证，或者当初盖房子买地的出资凭证。如果按照你现在所说的什么都没有，如果你和你妈妈属于拆迁安置对象，那么你们能拿到属于你们的拆迁安置补偿部分。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 11:42

现在就和你舅舅谈清楚，然后签订一份协议，确认这栋房子的一二层是你母亲的。

[广东-深圳]
谢崇慧律师
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回复时间： 2014-07-24 11:52

收集证据证明就可以

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 13:19

您好！如果您和您的妈妈属于拆迁安置对象，那么就能拿到属于您们的拆迁安置补偿费。
拆迁补偿的标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。如果您认为补偿不合理，建议聘请律师通过行政诉讼、行政复议、与媒体合作曝光等多种方式来维权。
拆迁往往存在巨大利益，因此各级政府常会出现层层截留的现象。根据以往经验，只有主动采取措施，积极维护正当权益，才能得到更多、更及时的补偿。详情请来电咨询。