房屋出租 租客欠7个月房租（2.2万元RMB）未缴

去年公司委托我出租一间2房1厅套房，后来物业管理人员介绍一租客、很快达成共识签订房屋出租合同一年，合同到今年3月份到期，到期后至今未续约。租客从今年1月份开始一直拖欠房租、水电费至今，由于公司财务未提醒我租客后续一直未按时缴纳房租的情况所导致租客拖欠至今，7个月房租、水电费合计拖欠人民币2.2万元。我7月3号电话联系上租客跟他说明要求尽快缴纳拖欠的2.2万元，当时他答应7月10号汇款，但到了14号也未收到欠款，此时再电话联系上沟通后答应17号汇款，到18号还未收到欠款再次电话沟通这次他很肯定的答应了21号一定缴纳，直到昨天23号查询账户还是没有收到欠款，然后我电话找他沟通但他现在连电话都不接听了或者接了不说话，昨晚我到房子处找他但得知他早已回老家，现在就他儿子在那住（成年人），他儿子却一直回避说他不清楚这事情。通过多次协商无果后我已确定他是想当老赖了。我想咨询像我这样的情况需要怎样维权？1、房租合同是今年3月份到期，后续没有续约会不会影响回收租房款，2、当时物业管理员介绍人在这对于回收欠款能起到什么作用，3、这样的情况通常是选择报警还是直接上诉，还有没有其他更好的方法或建议，4、这栋房子属于违建没有房产证，对回收欠款有没有什么致命影响，会不会影响起诉或其他法律程序？ 希望各位专业人士给出宝贵意见，感谢！！