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赠予公证与遗嘱公证的选择问题及效力问题

黑龙江－哈尔滨 07-24 23:03 悬赏 10 发布者:hitjt 给我留言回答:(1)

我爷和我奶婚后共有两处房产，房产证名字一个为我爷，一个为我奶，四个儿女。06年和12年我爷和我父亲过世了，都没有遗嘱。之前我奶一直是我家照顾，但我奶和其他子女对我妈不好，他们都想争家里遗产。目前我奶想以平分的方式处置房产，同时轮流履行赡养义务。由于怕我妈妈受到不公正的对待，以及其他子女煽动我奶共同算计我妈的情况发生，特咨询几个问题。
1、这两个房子我奶有权处置的比例是不是都是60%？
2、我家这种情况应该进行什么公证？赠予公证还是遗嘱公证？
3、如果是赠予公证，公证后是否能修改？修改后再进行公证时是否需要子女同意？如果不能改或者我们不同意，我奶是否能够在进行一次遗嘱公证，后立的遗嘱公证的效力高于先进行的房产公证？
4、如果进行遗嘱公证？是不是可以随便修改在公证？修改后公证是否需要子女同意？
由于其他子女的不仁不义，煽动我奶共同算计我妈的情况很有可能发生，因此恳请各位帮我想想办法。在不能过户的情况下如何能使此事公正，再次谢谢各位。

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[山西-太原]
朱君秀律师
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回复时间： 2014-07-24 23:13

答：1、一半加另一半的五分之一；2、向法院起诉，或者全体继承人共同办理公证；3、属于你奶奶的那部分，他自己决定并办理公证即可，不需要其他人同意；4、你享有你爷爷遗产范围那部分他们是不能改变的。

追问：

谢谢您这么快回复。现在是所有继承人都在，准备办理公证。你说的属于我奶部分她自行处理，那就是她如果想改的话在公证一次即可是吧。我爷爷的遗产那里我清楚。由于现在是要平分遗产平均照顾老人。我怕我妈伺候了半天，以后他们在合伙算计我妈，忽悠我奶改变将她那部分给她自己的孩子。因为之前我妈和我爸一共伺候了我奶8年，现在我奶说原来的不算了。

回答：

答：1、是的。2、你爸爸去世后，你妈妈尽了主要赡养义务，你奶奶没有遗嘱时，你妈妈可以作为第一顺序继承人，继承你奶奶的遗产。

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