该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
因防盗门有问题未接房,物管费该从何时计算?滞纳金是否该接受?
重庆-沙坪坝 07-26 16:27 悬赏 0 发布者:避风港050…… 给我留言 回答:(2) 律师,您好!
我的房子是2013年8月28日通知接房,我9月2日到物业公司接房,当时没人接待我们。听说是接房就将我将身份证原件收了,将房屋钥匙给我喊我自己去看看房子,另外拿了一张纸给我说如果有问题就记录在上面。其他什么资料等都没有给我,我第一次接房也不懂,大概逛了一下发现进屋的防盗门关不了;我将这个问题登记在他们的纸上了,后来他们也没有提接房的事情,都说等他们整改好了通知我,我就走了。
中途我催了多次关于防盗门维修的进度,都说正在整改,整改好了再通知,具体时间不确定。
大概2014年2月还是3月的样子终于通知我说门整改好了,喊我空了去看。我当时在山西上班,所以6月中旬才去验收,到物管处他们的客服人员跟我第一次接房的态度和流程等都一样,唯一不一样的是这次物管处多了一两个工作人员。我去看了房子,结果防盗门还是有问题,门套没安装好,一是变形了,二是门套与砖有很宽的间距,能直接看到门套后面的砖还是东倒西歪的!另外还发现墙壁上有其他问题;因此,这次也没有接房。等我接房回来后,我才看到物管在6月初发的催款函(物管费),但是我6月去接房的时候他们提都没有提物管费的事情。
7月23日,我又收到一个物业公司发的快递,居然是律师函:催物管费和滞纳金、还有什么公摊费,里面提及了物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》,按照这个合同核算了我从2013年8月28日-2014年6月30日的半价物管费和滞纳金、还有公共能源分摊费。共三笔费用。
请问:1、因为房子防盗门一直未弄好,因此无法接房;这个物管费是否该交?如果交,应该从什么时候开始计算?
2、我看了之前签订的购房合同,上面是标注了因乙方原因导致未接房,物管费从通知接房之日(2013年8月28日)开始计算正常收费;像我这种情况是属于甲方未及时将我家的防盗门修好,影响居住未能接房,不是故意不接房。物管费是不是该从我的防盗门完全修好后的时间开始计算物管费?
我的房子是2013年8月28日通知接房,我9月2日到物业公司接房,当时没人接待我们。听说是接房就将我将身份证原件收了,将房屋钥匙给我喊我自己去看看房子,另外拿了一张纸给我说如果有问题就记录在上面。其他什么资料等都没有给我,我第一次接房也不懂,大概逛了一下发现进屋的防盗门关不了;我将这个问题登记在他们的纸上了,后来他们也没有提接房的事情,都说等他们整改好了通知我,我就走了。
中途我催了多次关于防盗门维修的进度,都说正在整改,整改好了再通知,具体时间不确定。
大概2014年2月还是3月的样子终于通知我说门整改好了,喊我空了去看。我当时在山西上班,所以6月中旬才去验收,到物管处他们的客服人员跟我第一次接房的态度和流程等都一样,唯一不一样的是这次物管处多了一两个工作人员。我去看了房子,结果防盗门还是有问题,门套没安装好,一是变形了,二是门套与砖有很宽的间距,能直接看到门套后面的砖还是东倒西歪的!另外还发现墙壁上有其他问题;因此,这次也没有接房。等我接房回来后,我才看到物管在6月初发的催款函(物管费),但是我6月去接房的时候他们提都没有提物管费的事情。
7月23日,我又收到一个物业公司发的快递,居然是律师函:催物管费和滞纳金、还有什么公摊费,里面提及了物业公司与开发商签订的《前期物业服务合同》,按照这个合同核算了我从2013年8月28日-2014年6月30日的半价物管费和滞纳金、还有公共能源分摊费。共三笔费用。
请问:1、因为房子防盗门一直未弄好,因此无法接房;这个物管费是否该交?如果交,应该从什么时候开始计算?
2、我看了之前签订的购房合同,上面是标注了因乙方原因导致未接房,物管费从通知接房之日(2013年8月28日)开始计算正常收费;像我这种情况是属于甲方未及时将我家的防盗门修好,影响居住未能接房,不是故意不接房。物管费是不是该从我的防盗门完全修好后的时间开始计算物管费?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [重庆-江北]
- 刘小灿律师
- 30220积分
回复时间: 2014-07-26 16:33
建议你带合同就近找律师当面咨询
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间: 2014-07-26 18:15
协商无果,立即通过法律途径解决。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 行政处罚的决定不履行,滞纳金何时计算和收取? 0个回答0
- 中国移动不履行告知义务,擅自计算欠费的滞纳金,是否合理? 0个回答0
- 童工工龄是否计算问题 2个回答0
- 关于借款利息未按期支付是否可计算罚息的问题 4个回答0
- 契税滞纳金从何时计算 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (周文才)(2024-05-16)·超过诉讼时效的借款还受法律保护吗?
- (邹坤)(2024-04-19)·主债权合同及不动产抵押合同担保的最高情权数额为人民币200万,实际本人申请100万,是不是以后得还银
- (魏伟)(2024-03-26)·民间借贷如何向法院申请同案同判
- (陈晓云)(2024-01-23)·委托讼诉代理是否须经法官同意
- (许发)(2024-01-16)·法院冻结了被执行人办的公司股权后
- (陈晓云)(2024-01-01)·法院查封工资卡,不留一分生活费