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一亲戚欠担保公司和朋友2千万，资产抵押只有一千万。但是却有一处按揭贷款房子

湖南－娄底 07-27 01:46 悬赏 10 发布者:q45805…… 给我留言回答:(3)

一亲戚欠担保公司和朋友2千万，资产抵押被拍卖的只有一千万。但是却有一处按揭贷款房子没有付清贷款.他欠我家也有几十万。这处房子打算抵押给我，但是需要我去付贷款。已付首付和3年了。还有7年。短时间内是无法过户。这类情况。我改怎么处理.能签什么合同或者公证吗？

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回复时间： 2014-07-27 09:13

你好，这个恐怕非常困难，所谓的你与这个亲戚签订合同并进行公证，只能在你们当中产生效力，对其他债权人并无约束力。
你这个事情，暂时又不能按正常程序办理，最好的办法就把房子的按揭款全部还清，由开发商回收再卖给你，这套房子作第一手房卖。

回复时间： 2014-07-28 16:45

建议起诉对方要求法院判决才参与执行。否则你可能贷款还完了结果又被法院执行走了。因为你没有办理抵押权，又没有办理过户。所以建议你想办法办理过户后再还款

回复时间： 2014-07-29 11:47

你好，要签订转让合同，到房产局去办理转让手续，然后到很行变理借款人。

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