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购买二手房，我是外地人 发现有上家的户口遗留，
上海－徐汇区 07-28 09:44 悬赏 0 发布者:小恩希123 给我留言 回答:(5) 我2010年买的二手房，但是到现在卖方还没有把户口迁出，2014年户口，还在里面 现在也联系不上卖方， 问题：1 房子本人房东去国外房子户口已经迁走了 ，但现在房子发现是他弟弟户口在里面 请问现在有什么办法，也找不到 他们人了 我是外地人 对我以后卖房子有什么影响吗 ，有什么办法 把他弟弟户口迁出去 谢谢哪位老师们给问个 办法
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565024积分
回复时间： 2014-07-28 09:56
户口不会影响房屋产权，但会影响买家的购房意愿
追问：
您好 之前我已经起诉了房东了 然后赔了4万违约金房东户口已经移民国外了 ，户口不在里面 ，主要现在是他弟弟户口在里面 有什么办法吗 ，
回答：
没有办法强迁
回答：
没有办法强迁
追问：
那还有没有办法起诉他弟弟呢 ，因为现在户口是他弟弟在里面
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-07-28 09:48
如合同约定逾期迁出户口的违约金，你可起诉对方要求支付。
追问：
您好 之前我已经起诉了房东了 然后赔了4万违约金房东户口已经移民国外了 ，户口不在里面 ，主要现在是他弟弟户口在里面 有什么办法吗 ，
回答：
户口迁出需要本人办理。不能强迁。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2014-07-28 09:53
按合同约定处理！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！
追问：
您好 之前我已经起诉了房东了 然后赔了4万违约金房东户口已经移民国外了 ，户口不在里面 ，主要现在是他弟弟户口在里面 有什么办法吗 ，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 10:32
您好，户口不能强迁。不会影响房屋买卖，但是购房人可能会考虑这个因素。
追问：
是的 那还有没有办法起诉他弟弟呢 ，因为现在户口是他弟弟在里面
回答：
强迁户口，法院不一定会受理。
追问：
起诉弟弟 通过 其它违约，然后叫他迁户口 有这样办法吗，或违约金，等等其他办法起诉他
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-07-28 14:04
没办法，除非本人配合。
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