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关于房产证的问题
福建－泉州 07-28 21:32 悬赏 0 发布者:吴惠俊 给我留言 回答:(2) 我买的商品房合同上写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理：2.受买人不退房，出卖人自逾期之日起每日按受买人已付款的百分之0.01向受买人支付违约金。” 情况是这样的：我们已经在2013年8月24日交房，直到现在2014年7月28日还没拿到房产证，并且去要过可是他们说还没有办下来要我们耐心等待，可是我实在不懂《商品房买卖合同》的法律效力是多久，多久会失效，我们会不会拿不到房产证，想现在的情况我可以向出卖人要求赔偿我违约金吗
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-07-28 22:07
可以要求违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-28 22:25
可以要求违约金，要注意诉讼时效。
追问：
那我接下来要做什么，能告诉我具体的步骤吗？谢谢
回答：
可以要求开发商按合同约定支付违约金，如果协商不成，向法院起诉。你们约定的违约金是按天计算的，诉讼时效是2年。
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