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地皮买卖索取赔偿

广东－深圳 07-30 10:41 悬赏 0 发布者:LWA123 给我留言回答:(8)

2005年中介人从深圳光明新区原村民手上买得3块地，中介人将其中一块地以十万价格转卖给我，地原属村委。09年正式购买，但凭据上写05年购买价格为七万三，另两万为过户改名费，由村委的实业发展有限公司开出的证明，以证明此地皮归属人为本人，没有收费收据。2014年，从中介人口中得知地被村委收回。根据中介人描述，该地块原由几个村民一起向村委购买，现在因这几个村民未能支付余额给村委，于是村委将地块收回。中介人告知他拿我们之前的获得的证明去跟原村民联系，但最多只能赔偿8万。想跟律师咨询一下，怎么保障我们的合法权益？索取合理的赔偿？谢谢！！

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[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-07-30 10:45

委托专业律师帮助依法起诉

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-07-30 10:45

协商不成，可直接向法院起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-30 10:49

如无证据证明此地你方已出资购买，建议协商处理

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2014-07-30 11:07

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

对于房屋增值部分，最后的购买者，将不能通过法律途径得到保护。

我的补充： 2014-07-30 11:09

通过法律途径，要回全部的本金，还是可以的。