房屋产权问题

无效行为；
 
一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

房产证的记载应当与档案记载一致，不一致时以档案为准。

房产实行登记制度，私自写名未经登记，是无效的。乱写只会弄笑话。房子婚前购买，婚后还贷，还贷部分是共同财产，另外，看你加名的时候，有没有明确对方的份额，如果明确了份额，这部分不是婚前财产，婚前部分主要是婚前支付房款所占的份额。。离婚的话，一般房子归婚前购买的人所有，即男方所有，女方名下份额或出资部分可以获得赔偿。

私自涂改无效。如贷款方则是婚前个人财产，还贷一半返还给对方。