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关于徒弟租赁事宜
陕西-西安 11-25 23:13 悬赏 5 发布者:zwjob 给我留言 回答:(4) 现在村里组织将我们几家的耕地出租给外人搞免烧砖厂,费用是每亩地每年给租金1200,然后没三年在租金的基础上增值百分之五,期限是二十年。我们认为很不合理...望律师们给个相应的标准 谢谢
附上我们村的地址:西安市长安区黄良街办
附上我们村的地址:西安市长安区黄良街办
问题补充:
现在村干部威胁我们说,如果我们不同意出租的话就把我们家的耕地调拨到别的地方
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [-]
- redpopowsr
- 给我留言
- 6835积分
回复时间: 2010-11-25 23:15
不合理就协商,协商不成就不出租。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2010-11-26 08:06
针对你们的问题答复如下:
1,《农村土地承包经营权流转管理办法》
第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。
2,根据以上法律规定,现在村里组织将你们几家的耕地出租给外人搞免烧砖厂,改变流转土地的农业用途,本身是违法的。
3,至于租金的合理标准,法律并没有也不会规定相应的标准,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,《农村土地承包经营权流转管理办法》
第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第八条 承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第十条 农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。
2,根据以上法律规定,现在村里组织将你们几家的耕地出租给外人搞免烧砖厂,改变流转土地的农业用途,本身是违法的。
3,至于租金的合理标准,法律并没有也不会规定相应的标准,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2010-11-26 09:55
你好,租金的合理标准法律并没有规定相应的标准,最好的解决方式是建议你们协商解决,其他问题欢迎直接电话咨询
- [陕西-西安]
- 张守成律师
- 给我留言
- 13128积分
回复时间: 2010-11-27 18:13
村干部违法:耕地只能用于农业生产。举报土地局
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