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求助关于产权登记的问题
辽宁－大连 08-04 10:45 悬赏 10 发布者:竹叶青520 给我留言 回答:(6) 我是2013年11月份收的房子，与开发商签订的购房合同中关于产权登记是这样约定的。“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第三项处理；
第三项约定：双方约定办理房屋所有权登记期限为90日，自房屋综合验收合格之日起计算，如在该期限内因恶劣气候原因导致的延期；因执行国家及公用事业部门的法律、法规、政策、政府指令、通告、要求等导致的延期；因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致的延期；其他非出卖方原因造成的延期等，双方另行约定。
我收房快一年了，开发商仍然没有办理下来产权证，而且房子也没有通过综合验收。我的合同中没有关于赔偿方面的约定，所以我想想知道根据合同我有没有权利向开发商提出索赔。
第三项约定：双方约定办理房屋所有权登记期限为90日，自房屋综合验收合格之日起计算，如在该期限内因恶劣气候原因导致的延期；因执行国家及公用事业部门的法律、法规、政策、政府指令、通告、要求等导致的延期；因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致的延期；其他非出卖方原因造成的延期等，双方另行约定。
我收房快一年了，开发商仍然没有办理下来产权证，而且房子也没有通过综合验收。我的合同中没有关于赔偿方面的约定，所以我想想知道根据合同我有没有权利向开发商提出索赔。
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- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193641积分
回复时间： 2014-08-04 10:53
可以要求对方承担违约责任，赔偿你的实际损失。
追问：
但是合同中关于赔偿的事宜并没有进行约定，怎么办，需要起诉吗
回答：
法律有规定，不能协商解决的，可以起诉。
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额
回答：
最高法院有司法解释。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544571积分
回复时间： 2014-08-04 11:14
有权利向开发商提出索赔
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额（按照什么进行赔偿）
回答：
实际损失
- [辽宁-锦州]
- 刘哲律师 VIP
- 电话：18841687472
- 439993积分
回复时间： 2014-08-04 13:14
有权利去索赔。
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额（按照什么进行赔偿）
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2014-08-04 10:55
有权利索赔！
追问：
但是合同中关于赔偿的事宜并没有进行约定，怎么办，需要起诉吗
回答：
协商
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额（按照什么进行赔偿）
回答：
你可以依照自己的实际损失额主张赔偿！
- [辽宁-大连]
- 毛健民律师
- 50263积分
回复时间： 2014-08-04 12:12
可以通过诉讼，追究对方的违约责任。
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额（按照什么进行赔偿）
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-08-04 13:43
有权利。
追问：
能具体说说根据哪项法律法规要求开发商进行赔偿吗，具体赔偿金额（按照什么进行赔偿）
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