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买的商品房，无法办理房产证，说是违章建筑，开发商售房期间也未告知不能办理房产证
08-05 10:12 悬赏 0 发布者:短信用户 给我留言 回答:(2) 买的商品房，无法办理房产证，说是违章建筑，开发商售房期间也未告知不能办理房产证，该如何维权？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-08-05 10:15
可以直接起诉开发商。
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
我的补充： 2014-08-05 10:16
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 10:25
这种情况是由开发商的原因导致的，你可以起诉开发商要求其承担违约责任
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