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买的商品房，开发商无限期拖延，不办大证，导致房产证无法办理
山东－潍坊 12-13 16:27 悬赏 10 发布者:fieg 给我留言 回答:(4) 我于2009年末于山东潍坊买商品房一套，2010年8月在延期三个月的情况下交房，承诺半年之内办理房产证，但现在已经2011年末，开发商大证还未办理，无数次催促，只说我们买的住宅一楼是商铺，手续多，还在准备，一直不给具体办理日期，（我们房屋买卖合同上写产权是70年，住宅用房屋），等待遥遥无期，咨询区房管所，不予理会，说什么时候开发商材料交上来，他们什么时候授理，找市房管局，市房管局说他们不管这个，不行就找法院，态度都极其恶劣！难道开发商这么嚣张，就没人管了吗，一直不办老百姓也没办法了吗？
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- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-13 16:27
协商不成诉讼解决。
追问：
谢谢你，只有法院诉讼一种途径吗？而且延期交房的违约金、还有多算面积的钱也迟迟不退还，说要等房产证下来才能还，房产证又办不下来
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-14 09:13
你好，可按合同约定追究开发商违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-12-14 14:01
开发商违约，可以协商，协商不成的只能诉讼解决。
- [山东-潍坊]
- 岳诏律师
- 2222积分
回复时间： 2011-12-14 20:43
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件解释，由于出卖人的原因导致合同约定的办理产权登记期限届满而未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。结合你陈述的案情，你完全可以起诉开发商，要求其办理房屋权属证书并承担违约责任。
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