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二手房过户

陕西－咸阳 08-05 22:54 悬赏 0 发布者:130207…… 给我留言回答:(5)

问题: 五年前买的我们一个单位离婚后判给男的的二手房，因为是房改房，房产证没办下来，也就没有过户，当时房主和他儿子一起签的买卖协议和收钱的收据。房产证下来后，要求过户，确告知房主已经去世，儿女也不配合我过户，要求加钱或者按原来价把房退回去，我想起诉，拿着法院判决书能直接去过户吗？

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[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2014-08-05 22:58

拿着法院判决书能直接去过户。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-08-06 08:24

您好，可以拿着法院判决书直接过去过户。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-08-06 08:56

你说的方法可行

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-08-06 10:51

拿着生效判决书到法院申请执行。法院受理了你的强制执行申请，那么法院会给房管局发协助执行通知书，房管局必须协助执行，也就是说要给你办理房产证。
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第2条规定“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外。”