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租房纠纷：房东提前解约并扣掉四分之一押金
11-28 11:50 悬赏 10 发布者:Bobo_H…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(2)
律师，你好！
我去年通过中介租的房子，押金4000，房租2000/月，签了两年的合同。现没住满（还剩9个月），但房东以孙子要上学为理由要求回来与我合住。不久前我和房东协商之下搬走。但退房时房东因为房顶的天花板起霉菌扣掉我1000元的押金，说是补偿损失。
请问律师，房子天花板是天气潮湿所致，并不是人为造成。房东是否应该扣掉我押金?房东以孙子上学为由致使我提前退房我是否该追回违约损失?
我去年通过中介租的房子，押金4000，房租2000/月，签了两年的合同。现没住满（还剩9个月），但房东以孙子要上学为理由要求回来与我合住。不久前我和房东协商之下搬走。但退房时房东因为房顶的天花板起霉菌扣掉我1000元的押金，说是补偿损失。
请问律师，房子天花板是天气潮湿所致，并不是人为造成。房东是否应该扣掉我押金?房东以孙子上学为由致使我提前退房我是否该追回违约损失?
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回复时间：2010年11月28日 12时23分
房东有违约行为，应该按照合同约定承担违约金。；另外，扣你的押金也没有依据，那不是人为损害，是自然原因或者说是房东没有尽到自己的维护责任造成，不能扣你的押金。
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