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私下约定五年后房产过户协议

广东 08-21 15:45 悬赏 0 发布者:li_lad…… 给我留言回答:(7)

如果房产不在对方名下，在他外甥的名下，他约定五年后可以把房产过户给我，这样是否要与其外甥签定才有效？如果签定了这样的协议，是否要有合理、合法的原由才可算合法？不能凭白无故的说，他愿意过户房子给我，而是要有合理的理由，比如对方欠我的钱，几年内还不了，就把房子过户？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-08-21 15:47

这是可以申请办理的

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 15:48

不是房产所有签订的，合同约定无效，但你可以追究违约责任

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-08-21 15:50

不动产物权以登记为准，登记在谁的名下就是谁的，签订合同应该与他外甥签才对。不过，有风险，建议谨慎处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 15:51

与对方签订协议没有效力，房产登记在外甥名下，那房产就是其外甥的，需要与其外甥签订协议才有效力，如五年后才过户也存在风险，在这五年其间又将房产卖给其它人，且办理过户手续，那就没有你什么事情，建议不要赎买，购买就需要办理过户手续。

追问：

那如果和他外甥签了协议，是不是约定五年内不得转让给他人再做个公证就比较保险了呢？

回答：

没有用，不动产以登记为准。对方还是可以买卖

[广东-广州]
刘祖虎律师
149482积分

回复时间： 2014-08-21 15:55

可以申请办理的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-21 15:59

你好，建议申请办理

[广东-深圳]
凌征虎律师
22853积分

回复时间： 2014-08-21 17:55

可以协商·

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