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请帮我审查一下这份协议
广西-贵港 12-01 01:48 悬赏 10 发布者:mensl 给我留言 回答:(1) 集体土地使用权转让协议
转让方(甲方):
受让方(乙方):
经双方协商,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以供共同遵守:
一、甲方转让给乙方的土地(山地)位于XXXX,东至XXX山地为界。南至耕种地XXX为界;西至XXX山地为界;北至XXX山地为界。约6亩左右。
二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有任何异议。
三、双方协商该土地的转让价共为壹拾贰万元正,由乙方在签订协议时一次性支付给甲方后,该土地归乙方永久性使用。
四,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿或损失由乙方承担。在乙方使用甲方该土地时,所遇到与该土地产生的一切纠纷由甲方负责解决,并负责由此发生的一切费用。
五,甲方必须全力协助乙方办理土地使用权的审批手续,乙方有权出让或出租属于乙方的该土地使用权。协议签订后,甲方必须同意乙方工作人员进场接管并开展各项业务工作,不得以任何理由阻挠乙方开展工作,否则按违约论处。
六、协议生效后任何一方违约,则依法承担违约责任:甲方违约,则甲方赔偿土地出让金的五倍给乙方;乙方违约,则甲方有权收回该土地使用权,不退回转让金。
七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理部门一份,都具有同等法律效力,自双方签字后生效。
甲方户主:
乙方:
年月日
以下是我自己的话,不是协议内容。
请各位有空给我审一审。详细说明一些情况:
山地四至边界并不细致明确,只是笼统地到山顶山脚,两边与谁为邻。
似乎第二点没什么必要?
第四点后一句是不是取消为好?或者修改?怎么修改?
第五点办理审批手续需要明确手续费用由谁承担吗?
整个协议似乎乙方都没有什么责任要承担,似乎没有违约的可能性?而甲方有诸多责任要承担,而违约赔偿金颇高。
转让方(甲方):
受让方(乙方):
经双方协商,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以供共同遵守:
一、甲方转让给乙方的土地(山地)位于XXXX,东至XXX山地为界。南至耕种地XXX为界;西至XXX山地为界;北至XXX山地为界。约6亩左右。
二、甲方保证对该土地在转让给乙方前没有任何异议。
三、双方协商该土地的转让价共为壹拾贰万元正,由乙方在签订协议时一次性支付给甲方后,该土地归乙方永久性使用。
四,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿或损失由乙方承担。在乙方使用甲方该土地时,所遇到与该土地产生的一切纠纷由甲方负责解决,并负责由此发生的一切费用。
五,甲方必须全力协助乙方办理土地使用权的审批手续,乙方有权出让或出租属于乙方的该土地使用权。协议签订后,甲方必须同意乙方工作人员进场接管并开展各项业务工作,不得以任何理由阻挠乙方开展工作,否则按违约论处。
六、协议生效后任何一方违约,则依法承担违约责任:甲方违约,则甲方赔偿土地出让金的五倍给乙方;乙方违约,则甲方有权收回该土地使用权,不退回转让金。
七、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理部门一份,都具有同等法律效力,自双方签字后生效。
甲方户主:
乙方:
年月日
以下是我自己的话,不是协议内容。
请各位有空给我审一审。详细说明一些情况:
山地四至边界并不细致明确,只是笼统地到山顶山脚,两边与谁为邻。
似乎第二点没什么必要?
第四点后一句是不是取消为好?或者修改?怎么修改?
第五点办理审批手续需要明确手续费用由谁承担吗?
整个协议似乎乙方都没有什么责任要承担,似乎没有违约的可能性?而甲方有诸多责任要承担,而违约赔偿金颇高。
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