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隔断房屋租赁问题求助
天津－南开区 08-26 10:13 悬赏 0 发布者:dongdo…… 给我留言 回答:(5) 8月24日上午，我在南开大学西门附近的馨达园小区,租了隔断间，签了合同，从9月1号起租，并且交了1个月的押金和三个月的房租及取暖费共计2800圆整，和我签约的人，开始时说是房主，后来交完钱，了解到她其实是整租原房主的房子然后再隔断出租的。中午与同学聊天，得知隔断本身违法，而且不安全，于是就在当天下午1点多就以家中有事为由，和签约的人商量退租，但是她说她已经报单了，钱已入账，她得汇报一下，结果是虽然我没有给她造成什么实际的损失，但是按合同我已经属于违约，按合同规定我要缴纳2个月的租金和押金作为违约金，因为情况特殊，可以只收我一个月的房租和押金作为违约金，也就能退我1400，还有一种方案是我找转租，如果能在9月1号前找到转租，还有退我全款的可能，请问这合理么，我该怎么办
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- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278566积分
回复时间： 2014-08-26 15:30
建议协商
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-26 10:27
你和对方的租房协议本身就违法，你可以要求对方退回全额款项。
如果不退，建议报警处理。
如果不退，建议报警处理。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2014-08-26 10:47
可以协商解决
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间： 2014-08-26 11:36
你好：你分析的正确，依据合同法，对危急承租人安全的，承租人何以随时解除合同并不承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-27 10:20
协商不成，您可以直接起诉。
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