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商业纠纷
陕西-咸阳 12-02 09:00 悬赏 15 发布者:OOJ3187 回答:(3) 你好,我从上一个店铺经营者手中租赁商铺,并给他交纳了从十月一日到次年二月十九的经营费,但经营不到两个月,店铺房主说上一个经营者在没有给他说的情况下将商铺转租与我,以违反合同为由让我在月底清出店铺,或者再给他5000元钱,请问我应该怎么办?
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全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2010-12-02 09:22
针对你的问题答复如下:
1,如果确实如店铺房主说上一个经营者在没有给他说的情况下将商铺转租与我,以违反合同为由让我在月底清出店铺,或者再给他5000元钱。依据法律规定店主的要求属合理要求;
2,根据合同的相对性原理,对于这种情况你只能依据转让协议向上一个经营者要求解决他与店铺房主之间的纠纷,并承担违约责任。你无权对抗店铺房主的合理要求;
3,如果有证据证明,上一经营者与店铺经营者恶意串通损害你的利益,上一经营者与店铺经营者依法应对你的损失承担连带赔偿责任。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,如果确实如店铺房主说上一个经营者在没有给他说的情况下将商铺转租与我,以违反合同为由让我在月底清出店铺,或者再给他5000元钱。依据法律规定店主的要求属合理要求;
2,根据合同的相对性原理,对于这种情况你只能依据转让协议向上一个经营者要求解决他与店铺房主之间的纠纷,并承担违约责任。你无权对抗店铺房主的合理要求;
3,如果有证据证明,上一经营者与店铺经营者恶意串通损害你的利益,上一经营者与店铺经营者依法应对你的损失承担连带赔偿责任。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2010-12-02 13:49
分析上一个店铺经营者和出租者的合同,看是否约定了不得转租,然后再考虑一步的做法
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2010-12-02 17:04
你可以维护你的权利,这属于转租问题,涉及违约,可要求赔偿。
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