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二手门市买卖协商不下，卖方说可以退一部分定金，但退不完，说要买方赔他的损失。是否合理？

四川－泸州 09-02 07:02 悬赏 0 发布者:代女士美梦给我留言回答:(2)

二手门市买卖协商不下，卖方说可以退一部分定金，但退不完，说要买方赔他的损失。是否合理？定金是20000元。这个损失是买卖双方共同造成的，损失是相互的。损失扣5千元以下都好说，但扣多了，可否通过法律解决？

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全部答案

回复时间： 2014-09-02 10:21

您好，须根据违约情况而定。如果协商不成，可以向法院起诉解决。

追问：

违约情况？是卖方不愿意支付二手门市买卖要交地税局的20%的增值税，以及土地使用期延长费用。（该门市是1999年建修的，只有20年的土地使用期，现在只剩下5年了，所以要求卖方延期。）

回答：

您好，属于卖方违约的，可以要求双倍返还定金。

回复时间： 2014-09-02 10:08

你好，建议通过诉讼解决。

追问：

如何诉讼？需提供哪些证明？

回答：

卖方没有损失就不需要赔偿，对方的土地使用权有瑕疵你可以要求解除合同，返还定金。

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