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老路老化、房东不肯退押金
09-04 12:04 悬赏 10 发布者:凤鸣爱 给我留言 地区:福建－福州 回答:(3)
之前房间电路老化，不房东不肯修，后来协商房东承担维修全部费用，因为我之前没有空所有没有修成，现在租期本月11号到期，房东两次没有经过我同意进房间（第一次厨房门没锁、灯没有关，卫生间排气扇也没有关），第二次是我警告她后还进去。我同意8号开始都可以开始维修电路，但是现在说电线老化让我修才肯退押金，经过小区派出所了解房东没备案过转租证什么的。她要是不退的押金租期到了我不搬家，这个算不算违法啊？
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- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
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回复时间：2014年09月04日 12时32分
租房后因正常损耗造成的房屋折旧，承租人不承担责任。这样的维修一般由出租人承担维修义务，但要看您双方的合同是如何约定的。如果她不退还您房租，您不搬家并不违反强制性法律规定。
追问：
出租人没有经过我的同意进入房间，理由是电工不好约直接就进去查看，第二天有人在家门给锁了，出租人进不去才给我打电话说要修电路（之前强行进去，跟第二天维修电路都没有跟我说过），警告出租人一次后，第二次又没有经过同意进房间，她违反了什么法，我报110要怎么说？
回答：
根据您的叙述，房东确实有不正当的地方，如果他未为您造成损失，给他警告，不要再这样就可以了。因为没有造成严重后果，警察可能也不好处理。当然如何您因此而受到损失，则可以报110.
追问：
我现在把门锁换了，如果她不退我押金我就不搬家这样子违法么？直到我押金住满再搬家
回答：
押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此协议期满，您不欠他房租，也未造成其他损害的，他没有理由不退押金。
追问：
他现在就是因为电线老化的问题，不肯退我押金，我报110但是他们管不了，所以我想要是不退我就不搬家
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701703积分
回复时间： 2014-09-04 12:30
答:分别处理，押金与租金不是一回事。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-04 16:27
可以起诉要回押金
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