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土地归属
安徽-蚌埠 09-05 12:37 悬赏 0 发布者:德风2012 给我留言 回答:(3) 20年前同村乡亲给我们家10亩地种,现在农村政策放宽后不仅不用交公粮,现在还反倒有补贴。前年时,已经要了4亩回去,现在他们想要回剩下的6亩土地,但是土地当时交公粮和后期的土地补贴都是我们的,就是搞不清土地所有权到底是归他们还是归我们所有,望相关专业人士给点建议。谢谢
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回复时间: 2014-09-05 13:05
这是归集体的
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回复时间: 2014-09-06 00:16
土地所有权是集体的,你们所拥有的是土地承包经营权。根据你的描述,因为你们之间就对方给你们家地没有签订书面合同,因此你们之间的关系既有可能是土地承包经营权转让,也可能是转包。如果是转让,只有经过村委会同意才有效,除非你能提供证据证明对方有非农收入或稳定的收入来源。如果是转包,需要村委会备案,但其没有备案,你们之间的协议依然有效。无论是转让或是转包,如果协议生效,则在土地承包期内你都有经营权。如果无效,则要将土地返还。这中间还有个重要问题,他把地让给你家耕种,他家里对该土地有经营权的人有没有同意,这需要确实的证据证明,你没有书面材料,很难证明他家里人同意。共有人不同意的,该协议同样无效。
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回复时间: 2014-09-14 10:05
农村土地所有权属于集体,农民只能承包,同村村民可以转包,如果你已经和集体签订了土地承包合同,就依法取得了土地承包权,任何人无权剥夺。
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