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买的商品房怎么就变成了小产权房？

浙江－湖州 09-15 12:18 悬赏 0 发布者:孙亚芳给我留言回答:(2)

０４年时我们小区几幢房子，房管所以商品房卖与我们，现在卖房时被告知我们的房子不属于商品房，就因为房产证上写的是划拔二字，证件都齐全的，地税当时也是交了的，买房时房管所也说是商品房。这种情况怎么办?我问了我们小区其他人，他们也都是“划拔”。到政府去反映，他们说管不了。当时卖房给我们的是当地的房管所。

问题补充：

当地政府拿划拔的土地，建了商品房，还卖给了我们，还有房产证等都齐全的，房管所说这是商品房，我们还是一次性交清房款的，但几年过去了，我们想把房子卖掉，现在说是不能卖了。我想问一下当时发给我们的房产证还有没有用，我们当时地税也交了，这个当时发给我们的土地证有没有用。我们是否被政府骗了？

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全部答案

回复时间： 2014-09-15 12:22

你好，划拨土地也属于大产权

追问：

那为什么我们卖不了房了，当时房管所是以商品商卖给我们的，所以证件也是齐全的。现在卖房要我们交土地出让金才行。

回答：

你好，扎开发商补缴土地出让金

追问：

当时是房管所卖给我们房子的，也就是政府卖给我们的。现在跟他们说，他们不愿意交这个钱，要我们交。这种情况我们要怎么办？一本国有土地使用证，一本契证，一本房屋所有权证，三证都齐全的。

回答：

找出卖人交纳土地出让金

回复时间： 2014-09-15 14:33

缴纳土地出让金去。

追问：

我查看了购房合同，上面明确写明是商品房。既然是商品房，为什么现在还要我们去交这钱？是不是房管所当时存在欺诈行为?我们应该怎么处理？

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