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商住楼土地使用权究竟为多少年?
山东-潍坊 09-16 17:18 悬赏 0 发布者:王金玉 给我留言 回答:(1) 本人购买一套个人住房,在事后得知盖楼为商住楼(1楼为商铺,2楼至11楼为个人住宅,我买的的是5楼),在询问开放商得知1楼上铺的的土地使用权为40年,个人住宅房的土地使用权为70年。
1如果届时商铺使用期限已满(我们个人住宅还有30年使用权),是续约还是拆除我们的房屋?
2如果续约,这个续约费用是谁来出?会不会是作为楼上住户的我们?
3如果根据建设需要不履行续约,需要拆迁。我们能得到跟其他正常(70年土地使用权的住宅楼)得到一样的赔偿吗?
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1如果届时商铺使用期限已满(我们个人住宅还有30年使用权),是续约还是拆除我们的房屋?
2如果续约,这个续约费用是谁来出?会不会是作为楼上住户的我们?
3如果根据建设需要不履行续约,需要拆迁。我们能得到跟其他正常(70年土地使用权的住宅楼)得到一样的赔偿吗?
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- [山东-济南]
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回复时间: 2014-09-16 21:36
你好,产权到期后,根据地随房走的原则,有房子在土地使用权仍然会继续归原房主;预计到时原房主需要支付一定的使用税费。目前国家还没有出台相关规定。
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