集体土地使用转让给个人,是否合法？

你好：我是四川岳池的一位朋友，这几天我一直在网上查看相关集体土地使用转让给个人类似的问题，有些说可以，有些说不可以，所以一直没有得到一个较准确有的答案，希望请教你一下。
    在张村有一块土地，1200平方，以前是租给一个水泥板厂的。该有土地使用权证。后来由于经营不好厂拆走了，这块地就一直闲置。现在村长找到我，愿意把这块土地的使用权以售卖的形式转让给我。我现在就有以下几个问题：
    一、这个土地的使用权能不能以售卖的形式转让给我，付钱后该土地的使用权能否过户给我个人？
    二、这个土地以前是办厂的，现在我把它使用权转让过来，我同样用作工业用地并在其地面上修建厂房，该厂房能不能报产权呢？厂房的产权是否也属于我个人？
    三、现在该地以工业用地，使用期30年转让给我，那如果以后我要在这个土地上修住房，改变其使用性质及用途，由工业用地改变成住房用地，能不能行呢？如果行，那能不能把使用期限延长到70年呢？