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收回所出租房产问题
广东－广州 09-22 14:26 悬赏 20 发布者:ququge 给我留言 回答:(4) 因特殊情况需提前收回所出租房产，根据合同跟租客提出按规定赔偿限期搬走。可是租客不配合以工作忙为由拒不协商。可否在到期日通知管理处断水断电？如果还不配合结清移交，可否报警换锁收房？还有其他更好地处理办法么？
问题补充：
房屋产权为两人共有，急售（租客完全知情）。未签订正式续约合同。只是房屋快到期前租客和其一产权人短信协商，以配合看房为前提才答应续租。现租客非常不配合才决定收回。不知这种方式算不算续约成功？那我有什么方式保障我的权益呢？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 14:32
不可以断水断电的，不知你解除合同的原因是什么？应该给对方足够的时间搬走，最好给对方一个书面的通知。
追问：
我是根据签订的租赁合同条款规定，给对方时限的，并且也答应按合同给对方相应的赔偿金。这个也没办法么？
回答：
还要看你的理由是否合理。
追问：
照这么看，业主就根本无法维护自己权益了，租客未按约定履行义务，我们还没办法了？
回答：
要按照合同约定执行。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2014-09-22 14:32
没更好办法
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-22 14:35
在规定期限内不搬迁你可停水停电
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2014-09-22 14:44
协商提前解除，对方不同意的，要赔付违约金并给对方合理的搬迁时间。
追问：
我是按照合同约定给对方时限的，并且也答应给对方赔偿金。可是对方还是拒不协商，真不知道我该怎么去维护自己的权益
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