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商品房变廉租房，合同认购价格变均价且不允许退款。

甘肃－甘南 09-25 15:52 悬赏 10 发布者:此生了了给我留言回答:(5)

四年前购买商品房一套首付10已交清，只因种种问题该房屋迟迟未交。前几天说到本地城建局去办理交付手续。但城建局说这些房由地方政府收购现作为廉租房统一出售，均价2760元每平方米，不分楼层不分方位。我们的认购书上写的是商品房，且楼层差价不等，高的每平2988元低的有2500每平方米。对于我们这些楼层方位都不好的人来说太亏了。我们想退款，但城建局拒绝说让我们找开发商。开发商早就撤了，打电话也不接。请求法律支援！

问题补充：

首付是10万元。我们想联合起诉。

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全部答案

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-25 16:15

建议携材料与律师面谈

追问：

我们手头只有认购书，和一张十万元的发票。请问我们起诉还需要什么材料。如果打官司需要多长时间我们能取得多少钱的赔偿，官司费用估计是多少。不好意思第一次经历这样的是麻烦了。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-25 16:28

你好，可以起诉解决

追问：

我们手头只有认购书，和一张十万元的发票。请问我们起诉还需要什么材料。如果打官司需要多长时间，我们能取得多少钱的赔偿，官司费用估计是多少？不好意思第一次经历这样的事，麻烦了！

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-25 16:36

你好，问题比较复杂，建议带着资料与律师面谈，如需帮助，可来电来访。

追问：

回答：

建议来电详询。

[甘肃-兰州]
钟晶律师
464103积分

回复时间： 2014-09-25 17:05

你好，开发商现在这个公司也不存在了吗？

追问：

存在，甘肃省二建下属的浩铭房地产开发有限公司。

回答：

你好，既然存在那么就好办了，按照合同履行就行了。

追问：

我们只填了一个认购书，然后交了10万元给了一张发票，说等几天签正式合同，结果他们一直拖着到现在了。

回答：

你好，认购书上对于房价那些是否有约定呢

追问：

你好，认购书上到写清楚房屋单价、总价及房号。另外还写道乙方即我们在签订时向甲方支付定金一万元，自签订之日起七天内向甲方支付首付含定金10万元。逾期不保留房号，但没有说甲方应负什么责任。首付我们按时交了，他们推脱一直没签合同。另外上面的预售许可证号没有。
情况就这样，你看我们能打不能打，我们能要求一些什么赔偿？

回答：

你好，你们现在是想退房还是？

追问：

我们想退房，但是城建局不答应，让我们找开发商，开发商说他们已经把房全部卖给城建局了，让我们找城建，就这样相互扯皮。我想告，但我不知道告谁，也不知道能不能打赢，这样的事拖得长不长，就请律师给我一个准话，给我指个方向，我该咋办？

回答：

你好，如果那么准备打官司，我建议你们最好能抽时间携带你们的资料与律师面谈