同居财产分割

我和女朋友是相亲认识的，不久后我们就按当地习俗再家里面办了酒席，但没领结婚证。我们现在在一起四年了，现在因为性格和其它的一些问题要分手。在这期间我“爸妈”在县城买了一套移民房（现在没有拿到房产证，只有一份合同，写的我老妈的名字）和一套电梯商品房（商品房写的爸妈的名字）。我女朋友前两年的工资是给我的后面就是我们自己的工资各管各的。备注：仅商品房我出了3万多块钱，其它全是父母给的。
我想咨询一下：
1.房子算不算同居期间的共同财产？
2.男方应该负哪些相关责任？