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全款的期房商铺可以退房吗

10-08 15:27 悬赏 0 发布者:FLAME1…… 给我留言地区:上海－上海回答:(3)

购买了商铺，全款，不过是期房，还没有拿到房产证，但是看其他业主的反馈发现开发商问题多多，（例如1年贷款都没有办下来）开发商跑路的可能很大，同时因为家里突发的经济问题，请问，这种情况下，房子可以退吗，可以支付一定的违约金

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最佳答案

回复时间：2014年10月08日 18时34分

你好，和你签订合同的时候，开发商有无预售许可？没有预售许可，合同无效，你可以退房，但是得抓紧，因为你起诉前开发商又取得预售许可的，可以认定合同有效，那你就不好退了。除此之外，好像没有别的好办法。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

追问：

有的，，，起码现在有了，，，，这下好像麻烦了，，，
我仔细翻了一遍合同，似乎没有写关于退房的条例

回答：

对啊，这下麻烦了呀，带上合同等资料，找个律师当面咨询一下吧，看能否找出对你有利的方面，如果没有，可以聘请律师和开发商谈判，看能否在赔偿一部分违约金的基础上退房。

其它答案

回复时间： 2014-10-08 15:54

你好，如果有法定的解除合同的理由可以要求解除合同。

追问：

我仔细翻了一遍合同，似乎没有写关于退房的条例

回复时间： 2014-10-08 17:31

退房需要理由啊？开发商有违约情况吗？建议带合同与我当面详谈。

追问：

可以退？
我是全款的，其他贷款的业主1年贷款都没有贷下来，这在现在真的很奇怪

回答：

好好研究一下合同，建议带合同当面详细咨询。

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