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农村拆迁---社保补偿、物业费

山东－青岛 10-11 11:08 悬赏 0 发布者:会飞的mie 给我留言回答:(4)

本人所在村因旧村改造拆迁，甲方为本村村委会。协议上并未有对社保补偿、安置房物业费等说明，请问一般来说，这是否意味着以后社保需要自费、迁入安置房后物业费也要自费？

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-11 11:10

这是可以诉讼的

追问：

谢谢毕律师的回答，想再追问一下，由于协议基本都是统一的，而其他村民未考虑这点就已经签了协议，对于尚未签的人是否可以要求追加对社保补偿和物业费的说明？

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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280571积分

回复时间： 2014-10-11 11:15

您好！
协议中需要约定清楚，如果协商不成，可以诉讼解决。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。