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租房合同纠纷
辽宁－大连 10-11 16:52 悬赏 10 发布者:anan_5…… 给我留言 回答:(2) 与房东（甲方）签订了一年的租房合同。住了三个月房东将房子出售，告知二个月内解除租约。（租房合同上没有注明房东的违约责任，只写明房客违约要赔偿房东）合同原文为：（4、租期一年，双方达成新的协议可延续合同；如甲方在租期内有变化，提前两个月通知乙方。8、租期内乙方违反合同，押金不返。）请问房东是否构成违约？法律上乙方租客是否应该得到赔偿？如何索赔，应赔偿多少？
问题补充：
当时口头约定会租满一年（买卖不影响一年内的租赁）
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-10-11 18:55
该合同赋予了甲方的合同解除权，只要提前两个月通知就可以。
所以，甲方（房东）不属于违约。
所以，甲方（房东）不属于违约。
追问：
该合同是否有显失公平？乙方该如何保护自己的权益？乙方由此产生的损失如何追偿？
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2014-10-13 13:21
不构成违约，已经2个月前通知你。
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