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房东收取定金后，买卖协议违约，如何索赔及起诉
上海－杨浦区 10-13 21:15 悬赏 0 发布者:lancer…… 给我留言 回答:(8) 我于今年6月与房东签署了购房买卖居间协议，以及房屋买卖协议，买家收取房屋定金2w，房东后无法正常交易房产，请问第一房屋买卖协议上条款20%违约金是否有效，第二目前定金付一赔一是否成立，第三现在房东和中介集体失踪，我仅有收条，房产证复印件，双方签字协议，无房东身份证复印件，是否可以起诉追讨。
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-10-13 21:16
可起诉房东要求双倍返还定金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-13 21:22
你好，违约金条款有效，但法官不一定会支持这么多；定金有效，可以要求双倍返还；违约金和定金不可以同时主张；失踪不怕，你起诉了之后他们说不定就出现了。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。
追问：
您好，我还想请问下，您这边这样的小案子律师费用一般是多少，还有违约金条款起诉能争取到多少一般，可以的话，我电话联系您
回答：
你好，你可以来电咨询，具体细节我们在电话里说，你看可以么。
追问：
邮件已发送，请查收
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-13 21:33
你好：可以起诉解决
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2014-10-13 21:33
可以调取房东身份信息，起诉追讨。
追问：
如何调取房东身份信息
回答：
可委托律师调取。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15186积分
回复时间： 2014-10-13 21:39
你好，从你的表述看，房东应当支付违约金和4万元的定金。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2014-10-13 22:29
一般适用定金法则，要求双倍返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 刘智慧律师
- 20984积分
回复时间： 2014-10-14 07:30
就定金和违约金责任，择一主张。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-14 14:45
可以起诉追讨。
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