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土地出让金的问题：

北京－大兴区 10-14 22:44  悬赏 0  发布者:Jackie…… 给我留言  回答:(12)
我于10月初在链家定了一套房子，在与业主面谈的当天，得知房子是二类经济适用房，当时中介未向我介绍此房屋买卖要有土地出让金，业主也没说，当晚一番侃价后签了购房合同、定金合同、服务保障合同和补充协议，在补充协议中也没有明确写出有土地出让金，现在中介说这部分资金要我买方承担，我想解除合同，但卖方不同意，说我们违约。我想问土地出让金是由买方承担么？还是应该协商解决？我认为中介在签合同时故障隐瞒了合同中的重要项目，对我造成了损失，可以要求中介赔偿么？谢谢。
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全部答案
回复时间： 2014-10-15 10:40
根据合同约定的履行
回复时间： 2014-10-14 22:57
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
回复时间： 2014-10-15 02:02
一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
具体情况需看过全部书面材料才能详细分析。
回复时间： 2014-10-15 05:49
需要看合同具体怎么约定的，如需帮助可以来电详谈。
回复时间： 2014-10-15 07:18
一般按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成起诉解决
回复时间： 2014-10-15 07:41
可以协商处理，如不行则起诉处理。
回复时间： 2014-10-15 07:50
需要看合同具体怎么约定的
回复时间： 2014-10-15 08:37
中介有一定责任；
要看合同和补充协议内容；
我的补充： 2014-10-15 08:38
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
回复时间： 2014-10-15 08:45
你好，合同没有约定的，双方协商解决，协商不成可以起诉。
回复时间： 2014-10-15 09:02
你好，合同纠纷一般按照合同约定处理。在与中介的居间服务合同关系中，中介负有一定的告知义务，若有证据证明对方没有履行相应的义务的，可要求其承担相应的责任。至于土地出让金有谁承担的问题，建议咨询相关主管部门，若法律没有明确规定，由双方当事人协商处理，协商不成的，可通过诉讼的方式解决。
回复时间： 2014-10-15 11:18
您好，这属于合同纠纷案件，一般按照合同的约定来处理。可以先协商解决，协商不成可以起诉。
回复时间： 2014-10-15 13:29
您好，按照双方合同来。
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