该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
承租人提出提前解除劳动合同
北京 10-15 03:03 悬赏 0 发布者:皮丫丫 给我留言 回答:(8) 今年3月8号，和承租人签订1年的租赁合同，合同里有这样一句话：租赁期间任何一方提前终止合同，需提前30日通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
。。。。。
后边还明确列有：租赁期间，任何一方违反本合同规定，须向对方交纳年度租金的12%作为赔偿
在9月15日承租人以短信形式告诉我：我准备10月8日搬走。除了告诉我9月28日她委托同事在出租的房屋内做交接外，再无其他协和和联络，交接时归还钥匙，记录水电燃气的表底，后发现两卧室的窗帘都有损坏（窗帘是租给她时陪的全新的，这是她自己承认的）
请问律师大人们：
1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金
2.窗帘损毁，是不是有权利要求赔偿
。。。。。
后边还明确列有：租赁期间，任何一方违反本合同规定，须向对方交纳年度租金的12%作为赔偿
在9月15日承租人以短信形式告诉我：我准备10月8日搬走。除了告诉我9月28日她委托同事在出租的房屋内做交接外，再无其他协和和联络，交接时归还钥匙，记录水电燃气的表底，后发现两卧室的窗帘都有损坏（窗帘是租给她时陪的全新的，这是她自己承认的）
请问律师大人们：
1.承租人是不是属于违约？我是不是有权利要求其交纳年度租金的12%为违约金
2.窗帘损毁，是不是有权利要求赔偿
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-10-15 08:35
是可以要求承担违约责任的！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 08:26
1、承租人违约。可以要求违约金。2，可以要求赔偿
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-10-15 08:32
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 08:38
可以要求承租人承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 08:40
按照合同约定办理,可以按照合同约定要求承当违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-15 08:52
你好，合同中有约定的，一般按照约定处理。据你所述的情况，可以视为对方违约，可要求其承担合同中约定的违约责任。另外，有证据证明，对方损坏窗帘的，可要求其承担相应的赔偿责任。协商不成的，可通过诉讼的方式索要。
追问：
3.承租人说自己是9月20日搬走的，提出除其他2月租金外，将9月20日至10月8日的房屋租金退换，这个要求是否合理？
可我收到的短信时10月8号搬走，还有，合同里有说明，要提前30日通知对方的
并且是承租人定于9月28日由她的委托人归还钥匙等一系列事宜
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454723积分
回复时间： 2014-10-15 10:52
您好，承租人违约，可以要求其承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-10-15 13:34
您好，按照合同来。合同没有约定有关责任划分的话，是需要赔偿的。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 试用期是否提前三天向用人单位提出辞职就可以解除劳动合同？ 1个回答
25 - 关于公司提出提前解除劳动合同,麻烦大大指导一下 4个回答5
- 关于公司提出提前解除劳动合同事宜！请帮忙！ 1个回答5
- 关于公司提前解除劳动合同应该怎么样赔偿? 2个回答25
- 提前解除劳动合同 1个回答15
25 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
最新回复律师
