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签了商品房内部认购协议并交了首付可以退房吗？

湖北－黄冈 10-15 10:27 悬赏 0 发布者:101249…… 给我留言回答:(3)

你好，我在我们的县城买了一套期房，只签订了房屋内部认购协议，并交了首付16万，但我现在觉得建起来的房子与当时我们看的规划图有很大的出入，不想要了，请问我该怎样和商家交涉要他们退款？

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回复时间： 2014-10-15 11:08

无预售许可的，协议无效，可退房退款并索赔

回复时间： 2014-10-15 10:54

你好！
先协商处理，如果协商不成，以对方违约为由，向法院起诉，要求返还房款，并承担违约责任，具体以房屋内部认购协议为准。

回复时间： 2014-10-15 14:22

协商处理，让他们退款，同时，你需要搜集证据证明现在建起来的房子与当初你看到的规划图出入很大，这属于开发商交付的标的不符合合同的约定，已经构成根本违约，守约方可以因此为由与对方解除合同，合同解除后，所收取的款项依法应当予以退还。
这是完全可以实现的。
希望我能够帮上你！

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