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开发商一房两卖，未交房已申请破产，我们应该找谁负责？如何维权？
北京－朝阳区 10-15 10:58 悬赏 0 发布者:方女士 给我留言 回答:(21) 我父母于2008年10月在老家县城里买了一套房子，打算老了以后回去养老住，当时全款交付全款，购房合同写明2010年06月交房，但是交房时间到了一直迟迟未交房，也因父母都在北京做小生意，不着急住所以一直也没有催促房地产公司交房，后来这几年陆陆续续的建筑着，包括我家在内的几栋楼房还是没有盖完。今年6月份，当地政府通知说该房地产公司及法人已经申请破产了，要求我们带着购房合同去登记，可是现在才知道，原来我父母买的那个房子卖给我们的同时已经作为回迁房赔偿给了另外一个人，我简单的知道在这种一房两卖的情况下，法律优先保护拆迁人的权益，就算之后房子盖好交房了，也是把房子给拆迁人，那我父母现在应该怎么办？钱也全都给了房地产公司，房子也得不到，我们应该找谁赔偿？找房地产公司及法人吗？房地产公司说已经破产了，他们不负责了。我的父母现在应该怎么办？请求好心的律师给解答一下，谢谢。
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-10-15 11:04
这个是需要看双方是如何约定的额！
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回复时间： 2014-10-15 11:12
可以申报债权
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回复时间： 2014-10-15 11:19
向法院申请债权申报
我的补充： 2014-10-15 11:20
向法院申报债权
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回复时间： 2014-10-15 11:27
按合同约定处理。
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回复时间： 2014-10-15 11:02
找合同相对方。
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回复时间： 2014-10-15 11:04
你好，按合同约定处理。
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回复时间： 2014-10-15 11:05
你好，一般按照合同约定的办理的
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- 110网律师
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回复时间： 2014-10-15 11:07
只能找开发商
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回复时间： 2014-10-15 11:08
具体根据合同约定解决
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回复时间： 2014-10-15 11:09
即使申请破产也可以参与破产分配。建议及时诉讼。。
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回复时间： 2014-10-15 11:11
要求开发商承担违约责任。
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回复时间： 2014-10-15 11:12
按合同约定处理。
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回复时间： 2014-10-15 11:13
以破产分配财产偿还你购房款
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- 110网律师
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回复时间： 2014-10-15 11:20
依法成立的合同受法律保护，开发商一房二卖，构成违约，违约方应当依法向守约方承担违约责任。你父母可以通过法律的手段维权。
钱给了房地产公司，你和房地产公司之间存在法律关系。自然应当向其索要款项。
起诉房地产公司，公司破产了，你们应当及时向法院申报破产债权，实现你父母的合法权益。这是可以办到的。
钱给了房地产公司，你和房地产公司之间存在法律关系。自然应当向其索要款项。
起诉房地产公司，公司破产了，你们应当及时向法院申报破产债权，实现你父母的合法权益。这是可以办到的。
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-10-15 11:25
可以起诉追究其违约责任等，除非其申请破产了
可以看我的文章
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回复时间： 2014-10-15 11:46
你好，这种情况，只能向合同相对人主张返还购房款，并支付合同约定的违约金，若已经进入破产程序的，尽快向破产管理人申报债权。
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- 赵剑律师
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回复时间： 2014-10-15 12:35
您好，申报债权。
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回复时间： 2014-10-15 13:28
起诉合同方，申报破产债权。
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回复时间： 2014-10-15 14:18
只能按照破产程序偿还债务
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-10-15 16:11
这种情况下，只能向开发商申请破产债权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-15 19:46
你好，只能找公司索赔。
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