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有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？
北京 10-16 15:00 悬赏 0 发布者:rachel…… 给我留言 回答:(17) 夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？
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- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2014-10-16 15:02
您好，协议约定清楚即可
- [湖北-武汉]
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回复时间： 2014-10-16 15:06
协议约定清楚即可
- [北京-海淀区]
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回复时间： 2014-10-16 15:15
还清贷款才可以过户
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-10-16 15:18
需要还清贷款后才能过户。
协议离婚时未还清贷款的，离婚协议在离婚登记后仍然生效。
离婚后具备过户条件（还清贷款的）可要求对方按离婚协议协助过户，有争议的，可向法院起诉，有生效法律文书后，无须对方配合，直接凭生效法律文书申请法院强制执行。
协议离婚时未还清贷款的，离婚协议在离婚登记后仍然生效。
离婚后具备过户条件（还清贷款的）可要求对方按离婚协议协助过户，有争议的，可向法院起诉，有生效法律文书后，无须对方配合，直接凭生效法律文书申请法院强制执行。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间： 2014-10-16 15:03
过户要有公证或判决文书
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2014-10-16 15:03
你好，需要还清贷款，建议签订协议
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-16 15:05
只凭离婚协议不能有效保护女方的权利，可以在协议离婚后办理过户手续。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-10-16 15:05
你好，协商约定处理，如需帮助来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-16 15:22
1、存在贷款的情况下，不能办理过户；2、离婚协议可以保护女方权利；有用。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-16 15:34
您好，双方可约定婚内财产协议并予以公证。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
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回复时间： 2014-10-16 15:34
您好，夫妻双方之间关于债务承担约定，一般只在内部发生效力，对不知情的债权人是不发生效力的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-16 15:47
有贷款不能过户。
离婚协议是有效的，还清贷款后可凭离婚协议到法院进行产权确认然后过户。
离婚协议是有效的，还清贷款后可凭离婚协议到法院进行产权确认然后过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-16 16:38
夫妻双方可以就房屋归属签订协议并公证。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2014-10-16 19:25
需要银行同意
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
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回复时间： 2014-10-16 20:16
如果进行离婚登记，协议就是发生法律效力，但是需要还清贷款解除抵押后才能办理过户登记
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-10-16 20:52
银行同意，可以。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-16 21:56
一般需要还清贷款，才可以变更的。
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