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土地纠纷

广西－桂林 10-17 13:18 悬赏 0 发布者:289163…… 给我留言回答:(3)

你好，我想咨询下..
我家有块地，土地承包人上只有我爷爷 .奶奶.我爸爸的名字，我爷爷奶奶不在了，我伯伯去批了那块地的房屋建设属不属于违法？（他说他应该占有我爷爷那一份，但他都没尽过赡养义务）

问题补充：

因为那块地10多年前他可能运用了些关系把那块地的房屋建设证给批下来了，因为最近我想在那建房，我们去批证挨卡在那里，跟他说他又不愿去注销...

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-17 13:47

可以诉讼解决纠纷的

[山东-济南]
何翠主任律师
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回复时间： 2014-10-17 13:50

若审批手续违法，可以撤证

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-17 16:06

这是什么地啊，是耕地，还是宅基地，因为你没有讲清楚，瞎答如下：
就当是耕地或者是其他农用地，包括林地、草地等。
该地承包经营权虽然是写的你爷爷的名字，但是他属于你爷爷户口本上记载的全体人员的共同承包经营权，并不是你爷爷奶奶的承包经营权。老人虽然去世，但是在承包期内或者是在该土地没有因老人去世而减少面积的情况下，其整个地块的承包经营权仍属于你们这一家，你说的你伯伯另外批了建设用地使用权。那么按照法律的规定，一般是不合法的。
你可以到土地管理部门申请撤销该建设用地使用权证书或者起诉提出撤销，从而实现属于你自己的权益。
希望我的解答能够帮上你！

追问：

那块地是乡镇队里分下来的，现在都是用来建房用的..因为分家我伯伯的名字已经迁出了我爷爷的户口，户口上只有我爷爷奶奶爸爸的名字！！而且那时候他批那块地的时候可能走了点关系，那时他批地的时候我们自己都不知道，还是家里亲戚通知我们的

回答：

你讲的还是不十分清楚。
你伯伯批地行为无效。该土地使用权仍然属于你家，理由是，依照法律规定，一块土地之上，有两证的，以前一个证为准，后一个证无效。你家的建设用地使用权虽然没有证，但是有批示，在两个内容不同的批示的情况下，以前一个为准。
你伯伯要取得该地的使用权，必须撤销前一个批示。

追问：

那块地是乡镇队里以前分下来的，那地的责任人的名字是我爷爷奶奶和爸爸..
后面去批的那是在那块地上的房屋建设，我是说早前我伯伯去批了那证，现在我们去批给卡在那里反而不能批示下来了

回答：

限于篇幅，我的解答都在上面了，我已经说清楚了，如果你需要进一步了解情况，可以电话联系。咨询免费。

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