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书城商铺到期书城管理处要将商铺转租给别家

江苏－无锡 10-20 17:47 悬赏 25 发布者:wncbra 给我留言回答:(2)

我几年前花了2万转让费从之前的商铺老板手里拿下了商铺每年与书城管理处签订一年的商铺租赁合同每年都是到期续租今年管理处说要转租给别家不和我们续签请问同样是经营图书我们是否有优先续签的权利？如果必须收回我是否有权利追究我店铺转让费、货物和装修的损失？谢谢！~

问题补充：

在同等条件下如果管理处变相加价 "赶"我们走私下与后来者达成原来价格的协议我们有办法吗？谢谢~~

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[江苏-泰州]
周网龙团队律师
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回复时间： 2014-10-20 17:24

如果同等条件下你有优先的权利，

追问：

在同等条件下如果管理处变相加价 "赶"我们走私下与后来者达成原来价格的协议我们有办法吗？谢谢~~

回答：

实务上较难，

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-10-20 17:57

你好，是的，优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权的性质：优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权，对优先购买权的性质有相通点： 1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者，出租人有出租之义务，即优先承租人得依一方之意思，形成以义务出租人同样条件为内容之契约，无须义务人（出租人）之承诺。

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