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二手房交易产权面积问题

福建－厦门 10-22 15:29 悬赏 0 发布者:XM小木虫给我留言回答:(2)

今年六月通过中介看中了这套房子，谈好价格等细节后就下订金并付了首付款。到10月中去房产中心办贷款手续时发现了这个问题（因房子到今年的10月才满5年所以在6月付的首付现在才办手续）房子产权面积的问题:当时中介跟房东都说房子是74平，总价186万，均价2.51万另还有一间杂物间，这个月评估机构来评估时对我们说产权面积74平是包括杂物间的8点多平，所以评估价要扣掉这个平方。当时就蒙了，杂物间的面积怎么会包含在房子产权里呢？再去房子产权证细看下，确实下面有一行小字包含杂物间8点多平。。真是欲哭

问题补充：

无泪啊，记得当时都有看产权证的不知为啥漏掉了这么重要的信息。
现在的问题是：钱都付了那么多了，而且合同都签好并且都在办理银行贷款用过户手续了，不可能再跟对方提出来说面积要扣掉。可是就这样认了，那明显吃大亏了，这个单价已经是很高了，（92年的房子）如果再扣掉杂物间的面积那止不是每平超过了2.8万，简直是太离谱了，但又不知道怎样去维权。
首先，当然是我们自己的过失问题，但我觉得中介应该把房子的真实情况跟我们如实讲，当时中介跟房子业主都没提到产权面积是包含杂物间的，所以中介肯定要付一定的责任，房东那边虽然有欺骗的行为但不知道怎样去定性。
所以想请教下，像我这种情况要如何去维权？怎样去追究中介跟房子业主的责任？目前还在办理银行贷款的事，还没过户。希望有空解答！如果有可能的话是不是可以走法律途径？谢谢

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