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开发商私自将地下室和单元门口建成地下车库，算变更结构违约吗？

江苏－淮安 11-04 02:29 悬赏 0 发布者:pku540 给我留言回答:(1)

本人买房时，专门挑远离车库的，当时沙盘上未显示该栋地下车库，售楼人员说该楼规划11层，有电梯，地基也按照11层打的，但由于位置影响景观没有获批，所以盖到7层就封顶了。因为地基牢固有电梯，该栋楼售价比其他几栋楼还贵。然而，等房子盖好去看房，发现该楼地下建了车库，楼梯直通车库，车库出口在单元门口。售楼人员并为说明楼层11层未获批减为7层是否与地下车库有关。我对楼层变化还多付了费用，而对新增加的车库很不满。合同内也没提新增车库，条款有：如果开发商改变房屋结构，买方可以申请退房，开发商以银行同期利率赔偿，请问我可以以开发商改变楼体结构为理由申请退房吗，可以要求银行同期利率赔偿吗？

问题补充：

开发商说沙盘属于要约邀请，没有约束力。我以为由于整个楼位于停车场上方，楼体基础变化了，单元出口多了个停车场入口，而且由于地下停车场原因11层改7层，我也为此多付了平均每平300左右的价格，那么该更改应算做影响合同签订和交易价格的重要因素，开发商属于违约，买方有权退房，并获得对应赔偿

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