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我可以先拿回开发商给的钱吗？
陕西－西安 11-05 09:17 悬赏 0 发布者:mary98…… 给我留言 回答:(9) 前几天咨询过一次，我2013.3月交了14万的首付款，因为开发商手续五证不齐，我现在想要退房，但开发商说要扣部分违约金，我肯定不同意，钱在他们那放了一年半了，利息我想如果他们顺利给我全额退款，我就不要了，但他们扣我违约金我肯定不同意，现在他们要给我退钱，我可否拿把他们给退的部分拿上 呢，然后再去法院起诉，追回被扣掉的甚至说利息？
问题补充：
如果我去法院起诉，诉讼费得多少呢，西安未央区法院
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 10:01
你好，对方证件不全的话，应该全额退款的，建议还是协解决，协商不成，可以直接向法院起诉解决的。、、、、、
追问：
他们现在给退款，如果不拿部分他们肯定暂时就不会给我付款，我是想着先拿上，剩下被他们扣掉的部分再提起诉讼，法院会支持吗
回答：
还是会支持的。。
请采纳。。。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-05 10:22
你好，对方违约，应全额退款，没有理由扣除违约金；诉讼费按具体金额来计算，14万的话诉讼费可能在3500左右，但可以要求对方承担。建议直接向法院起诉要求对方全额退款以及支付利息。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 10:31
直接去法院起诉解决。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 10:33
可以先拿一部分，对于剩余款通过诉讼解决
追问：
我是担心我拿了钱后，会被人理解为同意他们扣违约金，然后再去法院诉讼不被支持了，会这样吗？还有拿钱时肯定他们会要回原来开的收据及合同，如果收据原件已经没有了，法院 会支持吗
回答：
那建议直接起诉，要求开发商退还购房款，而且要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2014-11-05 10:48
如果开发商没有预售许可证的，你可以主张合同无效，要求开发商退还购房款，并可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。合同无效，并不影响违约条款的效力。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 11:41
您好，依据法律规定，五证不全的房屋禁买卖，所签合同也属无效，可与开发商协商退款，协商不成，可起诉致法院要求全额退款，具体诉讼费根据你所主张的标的额收取。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-05 14:09
你好，尽快诉讼解决吧。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-11-05 17:23
起诉费用和起诉的数额有关，需要计算，合同无效的自始无效，你可以不用支付违约金。如需法律服务，请致电详询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-06 12:09
可以先拿到首付款，再向法院起诉主张利息。
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