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律师,您好。我买了一套小产权房,房子买了一年,墙体及开裂了,很严重,请问律师,我应该怎么办呢?
11-05 20:27 悬赏 0 发布者:网友地区:河北-河北 回答:(1)
律师,您好。我买了一套小产权房,房子买了一年,墙体及开裂了,很严重,请问律师,我应该怎么办呢?
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回复时间:2014年11月05日 20时31分
小产权房由乡镇政府或者村委会而不是国家颁发产权证,或者仅仅是合同约定,并没有任何产权证件。“小产权”其实就是“乡产权房”、“村产权房”等“集体产权”,按照物权法定的原则,这些产权并不是受法律保护的法定产权。由于乡产权房不受法律认可,也不用在房管部门备案,不在政府机构监管范围内,因此在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,其救济途径就非常有限。
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