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物业是否有权将公用部分的车库出租或出售
上海－南汇区 11-07 21:12 悬赏 0 发布者:大器天成 给我留言 回答:(4) 您好！
我是上海市航头镇东升家园的业主。本小区是98年建的，我于11年购买了该小区的房子，当时看房的时候原房东将地面一层的一间仓库转让于我，但是今年小区物业要求收回该仓库，要么就是购买下来。我那栋楼属于小高层一共7层，其中第一层是分隔开来的仓库，仓库数量与楼内住户数量相等。前房东转让于我时只是在购房合同上写明，但是可能属于公用面积的缘故没有产证，故而也没有其他证明。小区其他住户都是同样的情况，我认为这应该属于开发商给每个业主的公共设施，业主应该有使用权。请问物业买卖仓库的行为合法吗，可以通过什么途径来维权？
我是上海市航头镇东升家园的业主。本小区是98年建的，我于11年购买了该小区的房子，当时看房的时候原房东将地面一层的一间仓库转让于我，但是今年小区物业要求收回该仓库，要么就是购买下来。我那栋楼属于小高层一共7层，其中第一层是分隔开来的仓库，仓库数量与楼内住户数量相等。前房东转让于我时只是在购房合同上写明，但是可能属于公用面积的缘故没有产证，故而也没有其他证明。小区其他住户都是同样的情况，我认为这应该属于开发商给每个业主的公共设施，业主应该有使用权。请问物业买卖仓库的行为合法吗，可以通过什么途径来维权？
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- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
- 164947积分
回复时间： 2014-11-07 21:16
物业无权处理。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2014-11-07 22:08
物业公司有无权利买卖仓库，需要依据仓库产权来确定。如属于全体业主，物业公司无权收回或出售。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260579积分
回复时间： 2014-11-08 12:48
如果属于开发商给每个业主的公共设施，业主有使用权。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2014-11-08 21:29
要求物业出具收回的依据，及产权证明。
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