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关于购房定金的问题

四川 11-11 15:03 悬赏 0 发布者:guo199…… 给我留言回答:(5)

上周我在某楼盘售楼小姐的推销下，交了两万元定金预购款，还签署了一个预购房协议。但回家后仔细研究过售楼小姐说的房屋周边信息介绍，其中一项将来新修地铁与我所购房屋之间的距离，和他形容的有相当大出入（当时他跟我说新修地铁与我买的房屋之间只有八百米，走路五六分钟就到了，实际情况是坐公交车都要两站。）我认为他欺骗我，这房子不符合我当初设想的条件，所以不想购买了，要求其退还定金，但她一直强调协议上写明定金不退，（当时我们签署协议的时候，都没看清内容他就一直催促我们签字，一直说购房协议内容都一样什么的，结果它其中有一条订金自动转为房款，他一直都并未提出，在他的催促下我们签了才发现。）现在开发商也不予退款，我该怎么办呢？

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回复时间： 2014-11-11 15:16

可以此为由撤销合同

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回复时间： 2014-11-11 15:21

针对你的提问回答如下：
对方在签订合同时存在欺诈情形的，另一方可以主张撤销该合同。
另外，关于购房定金，法律是这样规定的：交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。这是定金罚则的适用情形。
但针对你的情况来看，对方在订立合同时存在欺诈情形，法律规定：一方当事人故意告知虚假事实或者是隐瞒真实事实，对方因此陷入错误认识，使得对方因此作出不真实的意思表示，欺诈具有不正当性的，该因欺诈订立的未损害国家利益的合同为可以撤销的合同。
因此，你应当拿起法律的武器起诉对方，来维护你的合法权益。
希望可以帮上你！

追问：

但是我怎么出示证据呢，因为这个是他当时跟我说的，万一她反口不承认我该怎么做呢

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回复时间： 2014-11-11 15:25

可以主张撤销合同

[广东-广州]
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回复时间： 2014-11-11 15:54

可以撤销合同，注意收集相关证据。

[广东-广州]
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回复时间： 2014-11-11 16:24

对方在签订合同时存在欺诈情形的，另一方可以主张撤销该合同。
另外，关于购房定金，法律是这样规定的：交付定金的一方不履行义务的，丧失定金；收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。这是定金罚则的适用情形。
但针对你的情况来看，对方在订立合同时存在欺诈情形，法律规定：一方当事人故意告知虚假事实或者是隐瞒真实事实，对方因此陷入错误认识，使得对方因此作出不真实的意思表示，欺诈具有不正当性的，该因欺诈订立的未损害国家利益的合同为可以撤销的合同。

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