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北京：爷爷奶奶的房产继承纠纷
11-12 12:11 悬赏 25 发布者:kurama…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(19)
北京：爷爷早年去世立有遗嘱已公正继承给父亲，房主是爷爷！现奶奶在世，联合大姑小姑要将我们一家赶出房子。请问这种情况下房产正常是该如何划分的？我家可以继承全部房产吗？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2014年11月12日 13时27分
您好，关键要看该房子是否确系你爷爷个人所有的，如确系爷爷个人所以，那么爷爷生前的遗嘱有效，你父亲有权全部继承该房屋，与你奶奶及姑姑们无关。但是如果该房屋是爷爷奶奶的夫妻共同财产，则属于爷爷的份额你父亲有继承权，但属于奶奶的份额，你奶奶有权处分。
如需帮助或进一步咨询可拨打我所咨询电话，我们将为您更细致的解答。
如需帮助或进一步咨询可拨打我所咨询电话，我们将为您更细致的解答。
追问：
也就是我奶奶还健在的时候，我父亲目前享有房产的50%，另外50%归奶奶所有。目前该房没有大姑和小姑的份额也就没有权利提起诉讼，只有奶奶有起诉权对么？
回答：
若房屋属于你爷爷奶奶夫妻共同财产，则你爷爷的份额（整个房屋的二分之一），根据爷爷的遗嘱，你父亲可继承。如需进一步咨询可来电。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [重庆-渝中]
- 罗建华律师
- 41078积分
回复时间： 2014-11-12 11:56
法院判。
追问：
不是我们想告，是他们想告我们。所以想知道正常房屋的物权应该是各占多少？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565337积分
回复时间： 2014-11-12 12:06
你父亲有权按遗嘱继承你爷的遗产。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-11-12 12:11
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 12:11
如果这房子是爷爷的个人财产，你们可以继承全部，如果不是，还有奶奶及其子女份额
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 12:13
如果此房是你爷爷和你奶奶的共同财产，你爷爷的遗嘱部分你们可以继承，对于你奶奶的份额你无权继承。可以通过法院起诉，要求分家析产
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-11-12 12:15
那你可起诉主张权利的
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-11-12 12:32
有遗嘱的按照遗嘱继承，协商不成诉讼解决。如需帮助来电咨询
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-11-12 12:46
你好，你爸爸有权按照遗嘱继承遗产的
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-11-12 12:54
如果房产是爷爷奶奶共有的，只有爷爷奶奶都立遗嘱给你父亲，你父亲才能享有全部的继承权
追问：
也就是我奶奶还健在的时候，我父亲目前享有房产的50%，另外50%归奶奶所有。目前该房没有大姑和小姑的份额也就没有权利提起诉讼，只有奶奶有诉讼权对么？
回答：
你爷爷遗嘱有效的情况下，你爷爷的部分由你父亲继承，和你奶奶共有
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 13:35
该房产涉及您奶奶的份额，该部分房产不属于遗产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 14:04
如果此房产属于你爷爷与奶奶的共同财产，则属于你爷爷的份额处分是有效的。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-11-12 14:14
你父亲有权按遗嘱继承你爷爷的遗产
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2014-11-12 14:19
关键要看房屋是谁的，还要看遗嘱的内容。如遗嘱合法有效，你父亲可以主张按照遗嘱继承。具体情况方便时可以随时联系我详谈
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-11-12 15:14
可以按遗嘱主张继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-12 21:52
遗嘱已经公证，效力优先的，应该由你父亲继承
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-13 11:24
你好！如果房子是爷爷的个人财产，爷爷可以自由处分，按照遗嘱处理继承。如果房子是爷爷奶奶的共同财产，则通常一人一半，属于爷爷的那一半爷爷有权处分，可以通过遗嘱将自己的遗产指定由你父亲继承，属于奶奶的一半则由奶奶享有。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-13 14:13
您爷爷可以处分属于他自己的份额，对于您奶奶的部分，不能继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-11-13 20:12
如果是你爷爷个人房产，你爷爷的遗嘱有效；如果是和奶奶的共同财产，你爷爷有权处分他的那一半份额给你父亲
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