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商品房未按时交付，退房问题

新疆－乌鲁木齐 11-12 12:49 悬赏 0 发布者:z355 给我留言回答:(4)

2013年10月30日应该交付的商品房没有交付，开发商一直在拖，现在不想要了想退房，怎么退，有人说退不了，合同上写了可以退，所以咨询一下，希望能了解一下具体情况

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-11-12 14:16

可解除合同并退房、款

[青海-西宁]
超级账号5律师
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回复时间： 2014-11-12 15:25

正常情况下是可以退，并追究开发商的违约责任，您还要去市房产局查一下，你购买的这个房子有没有进行房屋预售登记，如果没有，请赶紧退，详细情况请面谈

[新疆-乌鲁木齐]
徐金兵律师
4956积分

回复时间： 2014-11-12 15:33

得看合同是如何约定的，按双方合同约定执行，可以与我联系

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-11-13 11:35

首先、看合同中是否有关于退房的条款的约定，有约定的按照约定办理；其次，没有约定的，可以查询开发商是否有商品房预售许可证，如果没有预售许可证的，可以要认定合同无效，要求其退还购房款；再者，可以开发商迟延交房，构成根本违约为由，要求解除商品房买卖合同，要求退还购房款。
建议先与开发商协商解决，协商不成的，向被告所在地的法院起诉。

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